Deine zuverlässigen Partner wenn es um den Erwerb von Immobilien als Kapitalanlagen in Deutschland geht
Die eigene Immobilie als Kapitalanlage stellt alle vergleichbaren Anlagemöglichkeiten in 2023 und auch zukünftig weiterhin in den Schatten.
"Immobilieninvestitionen sind das Fundament des Wohlstands.”
- Theodore Roosevelt
Warte nicht, um in Immobilien zu investieren. Investiere lieber in Immobilien und warte. Damit setzt du den Grundstein für eine finanziell sichere Zukunft.
Immobilieninvestitionen sind das Fundament des Wohlstands.”
Erfahre wie du mit uns ohne Eigenkapital als Schweizer deine Immobilie in Deutschland erwerben kannst.
Durch diese 3 Punkte ermöglichen wir dir die perfekte Immobilie als Kapitalanlage
Punkt 1
Wir übergeben dir deine Wohnung bereits vermietet. Anders als bei den anderen Anlagetypen wohnen in deinem Objekt schon Mieter. Diese zahlen ab dem 1. Tag deiner Investition Miete an dich, die deine monatliche Belastung von Anfang an minimiert.
Sobald dir ein Objekt gefällt begleiten wir dich nur noch zum Notar in Deutschland.
Punkt 2
Wir bieten dir die Möglichkeit, wie du mit null Euro Startkapital zu deiner ersten Immobilie kommst. Wir arbeiten eng mit allen deutschen Banken zusammen und haben damit die Möglichkeit dir eine Vollfinanzierung für deine Immobilie anzubieten. Der Kauf einer Immobilie sichert nicht nur einen währungsunabhängigen Gegenwert, sondern ist auch eine Investition, die immer mit einer Wertsteigerung und Stabilität verbunden ist.
Punkt 3
Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache. Durch Verlässlichkeit und hohe fachkompetente Geschäftspartner schaffen wir dir die perfekte Hausverwaltung vor Ort in Deutschland an. Die Werterhaltung und Wertsteigerung deiner Immobilie ist eines der obersten Ziele einer Verwaltertätigkeit. Grundstein hierfür ist eine sorgfältige Auswahl des Mieters, die stetige Kontrolle der Mietzahlungen bis hin zum zeitnahen Mahnwesen bei Mietrückständen. Wir finden mit dir gemeinsam die passende Hausverwaltung für deine Immobilie.
Unser Immobilien Erklärungs Video
Schau dir hier an wieso Immobilien ein notwendiges und essenzielles Investment sind, um sich eine finanziell abgesicherte Zukunft zu ermöglichen.
Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein?
Wenn du die folgenden Voraussetzungen erfüllst, können wir dich beraten und dir zu deiner eigenen Immobilie als Kapitalanlage verhelfen:
✔️ Du hast deine 3 letzten Lohnnachweise oder bist seit mind. 3 Jahren selbstständig
✔️ Du hast einen sauberen Betreibungsauszug
✔️ Du bist mindestens 18 Jahre alt
✔️ Du willst eine eigene Immobilie besitzen und im Alter abgesichert sein
Hast du noch Fragen?
Schau dir gerne unsere FAQs an oder trage dich direkt für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch ein.
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Wie lange dauert die Verarbeitung meiner Daten?Unser Team verarbeitet deine Anfrage umgehend - wir melden uns schnellstmöglich bei dir.
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Wie sicher ist meine Anlage?Immobilienanlagen gehören im 21. Jahrhundert zu den gefragtesten und sichersten Investments, da sie weder an Währungen, noch an Aktienmärkte gebunden sind. Außerdem benötigt jeder Mensch ein Dach über dem Kopf - die Nachfrage ist also stabil, Tendenz steigend.
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Wer ist mein fester Ansprechpartner?Du bekommst einen persönlichen Ansprechpartner, der alle deine Anliegen und Fragen rund um dein Investment beantwortet und dich betreut.
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Wer kümmert sich um die Immobilie?Um die Instandhaltung und Mietangelegenheiten rund um deine Immobilie wirst du von unserer Haus- und Mietverwaltung betreut.
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Was passiert bei Mietausfall?Durch unser etabliertes Konzept sichern wir dich gegen Leerstand ab, damit du deine monatliche Miete regelmäßig erhältst. Unabhängig davon, ob deine Wohnung gerade vermietet ist oder nicht.
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Was ist, wenn ich Arbeitslos werde und die Kosten nicht tragen kann?"Dein Mieter bezahlt seine Miete unabhängig von deiner Arbeits- bzw. Beschäftigungssituation. Zusätzlich bieten unsere Partner dir einen maximalen Versicherungsschutz.
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Welche steuerlichen Vorteile habe ich?Nach 10 Jahren kannst du deine Immobilie 100% steuerfrei verkaufen. Das Steuergesetz AFA (Absetzung für Abnutzung) ermöglicht dir bei vermieteten Immobilien jährliche Rückzahlungen zu erlangen.
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In welchem Zustand sind die Immobilien?Unsere Immobilien sind mindestens renoviert, wenn nicht sogar saniert oder kernsaniert und somit in einem Top Zustand.
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Was passiert, wenn ich die Wohnung verkaufen möchte?"Dein Ziel sollte es sein, die Immobilie langfristig zu halten, um dich mit einem langfristigen Vermögensaufbau für das Alter abzusichern. Dennoch besteht die Möglichkeit deine Immobilie jederzeit zu verkaufen.
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Muss die Immobilie sich in meiner Nähe befinden?Nein, die Immobilie muss sich nicht zwingend in deiner Nähe befinden. Wir arbeiten stets mit Hausverwaltungen zusammen. Das bedeutet, dass du dich um so gut wie nichts kümmern musst. Dein Immobilieninvestment wird so zum Großteil ein Selbstläufer. Die Hausverwaltung kümmert sich um alle Anliegen der Mieter, um Mieterwechsel, um den Eingang der Mietzahlungen, bis hin zur schriftlichen Abmahnung bei Mietrückständen. Auch die monatlichen Mieteinnahmen werden durch die Hausverwaltung vereinnahmt und anschließend an dich ausgeschüttet. Du bist dann nur noch für die anfallenden steuerlichen Aspekte zuständig und verpflichtet. Wir empfehlen dir an dieser Stelle immer die Eröffnung eines separaten Bankkontos, um eine saubere und übersichtliche Auflistung aller Geldflüsse zu gewährleisten.